Как выбрать бригаду для ремонта: проверка, договор, приёмка

Что проверить до подписания

• Посмотреть два-три объекта живьём, хотя бы один в процессе
• Взять телефоны последних заказчиков и позвонить
• Выяснить, кто именно будет работать: эти люди или «мы наберём»
• Понять, есть ли прораб и кто отвечает за результат
• Получить смету письменно, с разбивкой по работам и объёмам
• Проверить реквизиты по реестрам налоговой
• Спросить про гарантию: что входит и на сколько

Договор и деньги

• Перечень работ со ссылкой на смету как на приложение
• Сроки по этапам с датами: демонтаж, черновые, чистовые
• Оплата по факту принятых этапов
• Кто закупает материалы и кто отвечает за брак
• Штраф за срыв сроков, пусть символический — он дисциплинирует
• Изменение объёма работ только письменно, с пересчётом сметы
• Гарантия на работы и её срок
• Порядок расчёта, если расстались на середине

Приёмка по этапам

1. Демонтаж. Всё вывезено, лишнего не задето, несущие конструкции целы.
2. Электрика и сантехника. Сфотографируйте все штробы и разводку до того, как их закроют. Это ваш будущий план стен — без него потом страшно сверлить.
3. Стены и полы. Проверяются правилом и уровнем: вертикаль стены, плоскость пола, прямые углы там, где они нужны.
4. Плитка. Простучать на пустоты, посмотреть швы, уклон в душевой, ровность рядов.
5. Чистовая отделка. Смотреть при боковом свете: посветите фонарём вдоль стены, и все огрехи покраски вылезут.
6. Финал. Двери закрываются, розетки работают, нигде не течёт, вентиляция тянет — проверяется листом бумаги, прижатым к решётке.